売地 宝塚市 野上４丁目 (逆瀬川駅) 住宅用地

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価格 3,740万円 最適用途 住宅用地
交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分
所在地 兵庫県宝塚市野上４丁目
土地面積 公簿 148.85㎡ 坪数 45.02坪 坪単価 83.07万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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１号地（全２区画）。大阪ガス住宅設備（株）の建築条件付きです。プランについてはお気軽にご相談ください。上下水・ガス引込工事の上、お引き渡しします。
  • 参考プラン外観
  • 参考プラン平面図

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分
    その他交通 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩15分
    阪急今津線 / 小林駅 徒歩22分
    所在地 兵庫県宝塚市野上４丁目
    物件種目 売地
    価格 3,740万円 坪単価 83.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 148.85㎡ 坪数 45.02坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南東7.2m 公道 接面8.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6978062346 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    逆瀬川住研(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／逆瀬川　徒歩2分
    住所：
    兵庫県宝塚市中州１丁目１５－２　
    TEL：
    0797-71-3661
    FAX：
    0797-77-8782
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第３００３２３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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