売マンション ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 4階 3LDK

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価格 3,380万円 階建/階 14階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩2分
所在地 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
築年月 2010年2月(築14年4ヶ月) 面積 壁芯 70.08㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　24時間セキュリティー　24時間換気システム　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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■即日内覧可能　■阪急『逆瀬川』駅徒歩２分、スーパー徒歩１分　■室内美麗　■令和５年大規模修繕工事実施済　ぜひ現地で！
  • 対面式カウンターキッチンに横長リビングと、多くの方に喜ばれる間取りです。
  • 逆瀬川駅からアピア１、２を通れば、ほとんど雨に濡れずにマンションまでたどり着けます。
  • クラシカルでエレガントな世界観。ローラアシュレイの壁紙や家具など、統一されたインテリアはぜひ現地で！
  • リビング壁面は造付け収納になっています。
  • もともと和室だったスペースはリビングと一体感を持たせています。
  • ワイドな天板のカウンターキッチン。憧れのグースネック水栓はメイスイ社製。もちろん浄水が出ます。
  • １４１８サイズのユニットバス。湯垢もなくきれいにお使いです！
  • 三面鏡タイプで継ぎ目のないシームレスデザインの洗面ボウル
  • 上部に収納充実。
  • シングルベッド２台置いても広さ十分。
  • レースのバルーンカーテンを開けたところ。お好みの高さで見える範囲を調整可能。
  • 廊下にも腰壁があしらわれています。
  • 出幅約１．９ｍ　間口約６．３ｍのワイドなバルコニー
  • 令和５年に大規模修繕工事が終わったばかりできれいです。
  • 朝日が昇る東向きのバルコニー。初日の出もここから見られます。
  • 前面建物の高さを超えていますので、良好な眺望です！

    物件詳細情報

    交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 平米単価 48.24万円/㎡
    管理費 10,600円/月 修繕積立金 21,100円/月
    借地期間・地代(月額) 2079年02月12日（8,565円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　アルコーブ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.08㎡ バルコニー 12.06㎡
    階建/階 14階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2010年2月(築14年4ヶ月) 総戸数 65戸
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 定期借地権(地上権) 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982188089 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    逆瀬川住研(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／逆瀬川　徒歩2分
    住所：
    兵庫県宝塚市中州１丁目１５－２　
    TEL：
    0797-71-3661
    FAX：
    0797-77-8782
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第３００３２３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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